• Коттеджный поселок Лукоморье
    Направление: Минское
    Расстояние от МКАД: 100 км.
    Участки первой береговой линии без подряда под дачное строительство.
    Ближайший водоем: Можайское море
    Количество участков: 96
    Проданных участков: 15
    Участков в резерве: 3
    Свободных участков: 78
    Коммуникации:
    - электроснабжение - 15 кВт,
    - газоснабжение;
    - внутрипоселковые дороги с твердым покрытием,
    - внешнее ограждение периметра поселка;
    - въездная группа;
    - рекреационная зона на берегу.
    Взнос за коммуникации - 450 000 рублей (без газоснабжения).
    MIN стоимость сотки: 40.000 рублей
    MAX стоимость сотки: 120.000 рублей
  • Коттеджный поселок Семиречье
    Направление: Дмитровское
    Расстояние от МКАД: 130 км.
    Участки первой береговой линии под ИЖС без подряда.
    Ближайший водоем: Первая линии реки Волга
    Количество участков: 104
    Проданных участков: 40
    Участков в резерве: 4
    Свободных участков: 60
    Коммуникации:
    - электроснабжение - 10 КВт;
    - магистральное газоснабжение (вдоль дорог поселка);
    - водопровод (выводы на участках);
    - канализация (вдоль дорог поселка);
    - внешнее ограждение периметра поселка;
    - обустроенная пляжная зона;
    - слип для спуска водной техники;
    - охраняемая территория;
    - въездная группа.
    MIN стоимость сотки: Зимняя скидка ждет Вас!
    MAX стоимость сотки: 490.000 рублей
  • Коттеджный поселок Прибрежный
    Направление: Дмитровское
    Расстояние от МКАД: 99 км.
    Участки первой береговой линии под ИЖС без подряда.
    Ближайший водоем: Первая линия реки Волга
    Количество участков: 129
    Проданных участков: 72
    Участков в резерве: 3
    Свободных участков: 54
    Коммуникации:
    - электроснабжение - 15 КВт,
    - внешнее ограждение периметра поселка;
    - пляжная зона;
    - слип для спуска плавательных средств;
    - охраняемая территория;
    - въездная группа.
    MIN стоимость сотки: Зимние предложение!
    MAX стоимость сотки: 260.000 рублей
  • Коттеджный поселок Левашово
    Направление: Можайское
    Расстояние от МКАД: 100 км
    Участки под дачное строительство без подряда.
    Ближайший водоем: Можайское море
    Количество участков: 153
    Проданных участков: 4
    Участков в резерве: 5
    Свободных участков: 144
    Коммуникации:
    - электроснабжение - 15 кВт,
    - внутрипоселковые дороги с твердым покрытием (щебень),
    - внешнее ограждение периметра поселка;
    - въездная группа.
    Взнос за коммуникации - 200 000 рублей
    MIN стоимость сотки: 20000
    MAX стоимость сотки: 46000
  • Коттеджный поселок Сергово
    Направление: Новорижское
    Расстояние от МКАД: 100 км.
    Участки под дачное строительство без подряда на первой береговой линии реки.
    Ближайший водоем: Первая линия реки Искона
    Количество участков: 172
    Проданных участков: 1
    Участков в резерве: 1
    Свободных участков: 172
    Коммуникации:
    - электроснабжение - 15 кВт;
    - магистральное газоснабжение (вдоль дорог поселка);
    - внутрипоселковые дороги с твердым покрытием (щебень);
    - внешнее ограждение периметра поселка;
    - въездная группа;
    - рекреационная зона на берегу.
    Взнос за коммуникации - 350 000 рублей (без газоснабжения).
    MIN стоимость сотки: 25.000 рублей
    MAX стоимость сотки: 60.000 рублей
  • Коттеджный поселок Царские Берега
    Направление: Минское
    Расстояние от МКАД: 89 км.
    Участки под дачное строительство без подряда на первой береговой линии реки.
    Ближайший водоем: Первая линия реки Протва
    Количество участков: 308
    Проданных участков: 79
    Участков в резерве: 43
    Свободных участков: 186
    Коммуникации:
    - электроснабжение - 5 кВт,
    - охрана.
    Взнос за коммуникации - 193 000 рублей.
    MIN стоимость сотки: 11 950 рублей
    MAX стоимость сотки: 56 000 рублей

«Лучшее место» это…

Понятие «Лучшее место» сочетает совокупность объективных индивидуальных характеристик, определяющих соотношение цены и качества, а также удовольствие от пребывания в нем.

Нет ничего лучше, чем новый коттеджный поселок в окружении прекрасной природы, рядом с рекой.
 

В качестве основных общепринятых международных критериев «лучшего места» стоит считать:

  1. рост стоимости объекта, связанный со снижением объема предложений;
  2. рост стоимости объекта с течением времени; 
  3. стабильная рыночная стоимость объекта вне зависимости от конъюнктуры рынка;
  4. дефицит аналогичных предложений на рынке; 
  5. уникальность местоположения объекта; 
  6. экологические характеристики;
  7. видовые характеристики.

Стоимость

Анализ показывает, что стоимость земли на большой воде не подвержена снижению в зависимости от внешних факторов, стандартно сказывающихся на рынке недвижимости.

Продажа дач коттеджей — одно из основных направлений деятельности компании «Лучшее Место»

Например, экономический кризис 2008 года и другие финансовые потрясения не привели к снижению стоимости земельных участков, расположенных в непосредственной близости к береговой линии реки Волга. Снижение покупательной способности потенциальных клиентов и спроса на данную территорию не вынудили частных собственников и девелоперов снизить цены на участки. Осознавая краткосрочность тенденции, они предпочли выдержать паузу. В течение двух лет спрос на данные земельные участки восстановился. 

Есть основания полагать, что подобный тренд сохранится в дальнейшем и позволит новым собственникам земельных участков на береговой линии сохранить вложенные средства в условиях экономической нестабильности.

   

Вид с территории поселка Семиречье
на Храм иерусалимской иконы Божией Матери (1825 г.)

 

География

Высокий спрос и стоимость объектов недвижимости, расположенных на берегах крупных водоемов, причисляемых к так называемой «Большой воде» обусловлен, кроме прочего, географическим расположением Москвы. Вблизи мегаполиса отмечается ярко выраженный дефицит. Соответственно, «водные земли», расположенные в транспортной доступности находятся в зоне особой привлекательности, востребованности и имеют перспективы для удорожания.

Согласно статистике 2012 года, постоянное население Москвы насчитывает порядка 11 700 000 человек. С учетом крупных прилегающих к столице урбанистических центров, население московской агломерации, по некоторым подсчетам, достигает 17 000 000.

Участки на «Большой воде»

На комфортном удалении от МКАД, в двух часах езды на автомобиле, располагаются 5 основных водоемов: Рузское (Озернинское), Истринское и Клязьминское водохранилища, Можайское море, а также самая крупная водная артерия и настоящая «Большая вода» - река Волга.

Земельные участки в береговой полосе Клязьминского и Истринского водохранилищ, пригодные для жилищного строительства с технической и юридической сторон, освоены практически полностью. Плотность застройки отрицательно сказывается на видовых характеристиках, а стоимость завышена в силу дефицита предложений.

Из доступных к приобретению участков на берегу остаются объекты, расположенные на Рузском (Озернинском) водохранилище, где площадь свободной от застройки и пригодной к заселению земли составляет не более 90 гектаров и Можайского моря – 120 гектаров. На берегу Волги (в транспортной доступности от Москвы) имеется не более 200 гектаров.

Таким образом, общая площадь «водной земли», теоретически пригодной для коттеджного строительства составляет порядка 400 гектаров. Необходимо отметить, что часть учтенных в анализе площадей может находиться под обременениями, а также не иметь соответствующего назначения и разрешенного вида использования.

Демография

С учетом организации внутрипоселковой инфраструктуры и инженерных сетей на продажу может быть выставлено не более 230 гектаров (23 000 соток) из 400 упомянутых выше.

При средней площади земельного участка в 15 соток, получается не более 1535 размежеванных участка. Вместе с тем, как показывает практика, 15 соток жизненного пространства недостаточны для загородного образа жизни. Клиенты, начавшие строительство, осознают необходимость укрупнения участка.

Таким образом, возможность владения землей на воде имеется не более чем у 1535 московских семей из примерно 4 000 000, проживающих в Московской агломерации, то есть у одной из двух тысяч пятисот шестидесяти (1/2560) семей или всего у 0,38 %.

 

Купить дачу по Минскому шоссе.

      Компания «Лучшее Место» предлагает вам возможность купить участок в Московской области, выбрав действительно самые лучшие для проживания районы Подмосковья. Например, вы можете присмотреть земельные участки в районе Минское шоссе, это очень удобное новое направление, которое только начинает своё развитие, поэтому, если вы хотите купить землю в Подмосковье недорого и в будущем продать её с большой выгодой, обратите внимание именно на это предложение, которое готова сделать компания «Лучшее Место». На данный момент действительно интересные земельные участки по Минскому шоссе, в том числе ставший известным коттеджный посёлок Большая вода, предлагаются по очень невысокой цене, и это предложение весьма ограничено. Ведь в таком завидном районе, как Минское шоссе участки просто не могут быть дешёвыми всё время. Сейчас эта дешевизна оправдывается новизной, тем, что окончательная инфраструктура района только формируется и, пока идёт застройка, стоимость земли невелика. Но пройдёт пара лет, и купить дачу по Минскому шоссе можно будет только в три-четыре раза дороже, нежели компания «Лучшее Место» предлагает их сейчас. Поэтому, если вы хотите купить участок у воды, в красивейшей зелёной зоне, при этом не переплачивать, участки по Минскому шоссе ждут вас!

      Компания «Лучшее Место» приглашает осмотреть самые изысканные и перспективные районы, где можно с успехом заселиться. Вы можете купить землю без посредников по подряду либо вовсе без подряда. Довольно часто участок в Подмосковье купить недорого можно только в том случае, если к невысокой цене самой земли присовокупляется не самый выгодный контракт по застройке. С нами этого можно избежать. Вы можете красивый участок у воды купить, не осложняя себе жизнь кабальным контрактом. 

Мы продаём участки без посредников.

      Обращаясь к нам, вы можете купить участок земли без посредников, так как мы являемся непосредственным владельцем. Компания «Лучшее Место» располагает большим количеством земельных ресурсов, которые можно использовать под индивидуальное жилое строительство, и все участки у большой воды, которые мы выставляем на продажу, подготовлены юридически, абсолютно чисты от каких-либо обременений и обстоятельств, усложняющих покупку или добавляющих в неё юридические риски. Решив купить земельный участок у воды и обратившись с этим вопросом именно к нам, вы можете рассчитывать на целый ряд преимуществ, к которым относятся:

  • невысокая цена;
  • большой выбор красивых наделов;
  • удобное расположение всех участков;
  • грамотное юридическое сопровождение сделок;
  • возможность приобрести участок у воды с подрядом и без;
  • возможность купить недорого земельный участок на берегу Волги.

      Последнее наше преимущество особенно актуально, сегодня любая земля на берегу Волги ценится очень высоко и подчас стоимость наделов переоценена, но многие приобретают за неимением более выгодных предложений дорогие участки у воды в районе Дмитровское шоссе, Ярославское шоссе и в других районах, приближенных к реке. Поэтому мы обращаем особое ваше внимание на то, что у нас вы можете присмотреть не просто участок на берегу Волги, а землю в самых красивых и живописных местах, при этом не переплачивать, купить дачу по Дмитровскому шоссе вы можете за половину стоимости такого же предложения, в котором участвует двое-трое посредников. Как уже говорилось, мы занимаемся прямыми продажами, что позволяет вам избежать лишних комиссий и приобрести красивейший участок в районе Дмитровское шоссе или на берегу Волги без каких-либо сложностей и без финансового разорения.

Как выбирать участок у воды?

      Приобретение участка на берегу воды (стоит уточнить, что это должна быть полноценная река, а не местный крохотный прудик), это мечта многих потенциальных домовладельцев. Ведь издревле люди старались селиться возле рек не столько потому, что это было удобно с бытовой точки зрения (на реке и стирали, и ходили за водой, и поили скотину), это было ещё и удобно с точки зрения организации досуга. Река — это купание и солнечные ванны, это возможность покататься на водном мотоцикле или просто на надувном матрасе, это тихая медитативная рыбалка и громкие песни на шашлычной пляжной вечеринке. Поэтому, естественно, что речные участки пользуются и самым высоким спросом, и самой большой популярностью во всём мире.

      Однако стоит понимать, что выбор такого участка — это задача со множеством различных факторов и параметров, которые следует учесть. Например, важно, чтобы рядом была дорога, причём не самая узкая, способная пропускать большой поток машин, и чтобы расстояние до Москвы было не особенно великим. В утренних и вечерних пробках каждый лишний километр преодолевается с трудом.

      Ещё один важный параметр, который следует принимать во внимание, это привлекательность самого района, в котором расположены участки. Нет ли поблизости каких-либо заводов или фабрик, отравляющих воздух? Нет ли планов на постройку таковых? Довольно часто, к огромному сожалению, живописные районы превращаются в настоящую свалку буквально за пару лет, когда поблизости возводятся многоэтажные микрорайоны или строится завод. Поэтому можно и нужно уточнить, какими будут ближайшие планы на застройку в выбранной местности. Если планируется только коттеджное поселение, то можно смело приобретать участок — район будет сохранён в первозданном виде, а его экологическая система не пострадает. Такой участок станет превосходным местом для дома или дачи, здесь можно будет жить круглогодично или наезжать по лету, как это часто любят делать московские обитатели. Красивые места и умиротворяющая атмосфера Подмосковья — это превосходный отдых.

Особенности участков, которые мы предлагаем.

      Участки на Минском и Дмитровском шоссе, которые мы представляем и предлагаем приобрести, это действительно красивые, очень чистые места, которые целиком и полностью отданы под строительство коттеджных посёлков, что подразумевает отсутствие рядом захламляющих строек или планов по возведению промышленных объектов. Зато в поселковой системе планируется вполне солидная местная инфраструктура, включающая в себя все необходимые для жизни объекты, такие как магазины, детские сады и поселковые школы, охранная система, специальная станция по сбору отходов и т. д. То есть вы можете рассчитывать на круглогодичное и беспроблемное проживание вместе с семьёй без необходимости ежедневно возить детей в школу или в сад за несколько километров. Но при необходимости добраться до Москвы очень легко, все наши объекты расположены на небольшом расстоянии от МКАДа, возле широкополосных трасс с высоким уровнем проходимости, что позволяет ежедневно маневрировать, минуя традиционные подмосковные пробки.

        Также мы обращаем ваше внимание на то, что в посёлке планируется подведение общих коммуникаций, таких как водопровод и газопровод, электричество и канализация. Соответственно, при строительстве вы можете рассчитывать на то, что в доме будет и центральное отопление, и газ, и горячая вода. Никаких сложностей с обеспечением необходимого комфорта не возникнет. И не будет необходимости думать, где заказывать уголь или дрова, как лучше отапливать помещение зимой и где брать воду — все эти вопросы будут решены на общепоселковом уровне. Пожалуй, будет сложно найти предложение лучше, нежели мы готовы вам сделать!